Изграждането на кладенец се регулира от закона. За да се пристъпи към изпълнението му, трябва да са изпълнени условията, посочени в закона за водите, както и минно-геоложкия закон. Съгласно чл. 36. на водните права собственикът на земята има право на т.нар обикновено ползване на водата, която е негова собственост, и на подпочвените води в земята му, ако това служи за нуждите на собственото домакинство.
За изграждането на водни съоръжения е необходимо разрешение за вода. Не е необходимо разрешение за изграждане на кладенци с дълбочина до 30 м за "обичайно ползване", при условие че водовземането не надвишава 5 м3 на ден. Ако дълбочината на кладенец, предназначен за обикновена употреба на вода, не надвишава 30 m, такъв кладенец не е предмет на геоложкото и минното законодателство - в противен случай трябва да бъдат изпълнени условията, посочени в разпоредбите, напр. разработете проект за сондиране и го одобрете от войводата
Независимо от горното, изпълнението на строителните работи трябва да се докладва на староста (кмета на града). В уведомлението се посочват видът, обемът и начинът на извършване на строителните работи, датата на започването им и се прилагат скици или чертежи. Техническите условия за изграждане на кладенеца се определят от разпоредбите на Наредбата на министъра на инфраструктурата от 12 април 2002 г. за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното разположение (§ 31-33); м.в разстоянието на кладенците трябва да бъде 5 м от границата на парцела, 7,5 м от оста на крайпътната канавка и 15 м от резервоарите за събиране на отпадъци
