Ремонтните работи, особено в голям имот, обикновено са свързани с големи разходи. Ако нямате достатъчно пари за изпълнението им, не е нужно да се отказвате от проекта веднага. В този случай необходимите средства ще ви позволят да получите заем за ремонт на дома. Банките предлагат редица продукти, благодарение на които можете да вземете пари назаем за всяка или конкретна цел. Ако последното е ремонт на жилище, на ваше разположение са поне няколко решения: паричен заем, ипотека, ипотечен заем, но също и кредитна карта, револвиращ заем или овърдрафт по сметка.
Как да финансираме разходите за обновяване?
Фиг. pixabay.com
Проблемът е, чеотделните опции се различават по отношение на разходите , спецификата на действието или наличните суми и периоди на финансиране. Ето защо, преди ремонта, трябва да уточните приблизителната стойност на планираните работи и след това да прецените кой продукт ще я покрие по най-добрия начин. Така че въпросът екой заем за ремонт на дома си струва да се използва ?
За малки инвестиции: овърдрафт или малък паричен заем
Хората, които искат само да освежат интериора на къщата или да направят малка покупка за градината, например пейки или осветление, иматмалки финансови нуждиАко не превишават няколкостотин или няколко хиляди PLN, добър избор за тях ще бъде лимит на лична сметка или класически заем в брой.
Лимитът на сметката, известен още като овърдрафт, обикновенови позволява да заемате максимум около 1.000 PLN , които трябва да бъдат върнати в рамките на 30 дни. Тези параметри не са впечатляващи, но си струва да се има предвид, че такъв продукт не изисква договор за кредит и може да бъде безплатен или да генерира разходи от само няколко злоти. Ако сумата на финансиране е твърде ниска или краткият период на изплащане е проблем, можете да изберете паричен заем.
Паричният заем ви дава възможност да вземете назаем от 500 до дори над 100 000. PLN , със срок на заема, вариращ от няколко до няколко десетки месеца. Въпреки че, за разлика от овърдрафта, той вече включва тест за кредитоспособност и изисква договор с банка, той предлага в замянапо-голямо удобство и финансови възможностиВ крайна сметка е по-скъпо, но за повечето хора и това е най-изгодният начин да вземете назаем няколко хиляди злоти.
За по-големи проекти: заем в брой
Инвестициите в ремонт на къща или градина, като изграждане на беседка или езерце, обикновено отнемат минимум няколко или няколко хиляди злоти.Традиционният паричен заем също ще работи за този тип проекти. Благодарение на него можете да заемете необходимата сума и да изплащате вноски, чийто размер ще бъде съобразен с възможностите на домашния ви бюджет. Трябва обаче да се помни, чеколкото по-голяма е сумата и колкото по-дълъг е периодът на заема, толкова по-висока е цената на задължениетоПоради тази причина няколкогодишен паричен заем за няколко десетки хиляди злоти вече е скъпо, не много изгодно решение.
Заем за ремонт на къща и градина
Фиг. depositphotos.com
За основен ремонт на дома: ипотечен кредит
Ако ремонтът включва основно обновяване на имота, което ще струва няколко десетки или дори няколкостотин хиляди злоти, тогаванай-добрият избор ще бъде ипотекаТова решение се използва главно от хора, които купуват къща или апартамент, но може да се използва и за финансиране на ремонтни дейности.Срещу получената сума можете например да завършите стени и подове, да направите фасада, да смените врати и прозорци или да инсталирате други стационарни съоръжения (вана, мивка, нагреватели или камина). Обикновено не позволява да се финансират подвижни елементи от оборудването, като мебели или домакински уреди и аудио/видео устройства. Въпреки това има оферти за ипотека, при коитосредства могат да се използват за почти всякакви разходи, свързани с имота
Ипотечният заем за ремонт на жилище е най-евтиният източник на финансиране на пазара , но трябва да се помни, че той включва установяване на обезпечение върху имота и много формалности за изпълнение. Нещо повече, това също изисква, наред с други неща, оценка на дома и неговата застраховка, както и закупуване на полица живот. Тези допълнителни такси възникват независимо от размера на заема, така че е нерентабилно, когато липсва сравнително малка сума в брой.
Трябва да се има предвид, черазликите в разходите между най-добрата и най-малко привлекателната оферта за ипотечен кредитмогат да достигнат до няколко десетки хиляди злоти.Ето защо си струва да посетите уебсайта: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ и внимателно да анализирате коя банка може да предложи най-изгодните условия за финансиране.
За различни цели, свързани с недвижими имоти: ипотечен кредит
Случва се да са необходими допълнителни средства не само за ремонт на къщата, но и за други инвестиции, свързани с имота. Хората, които желаят да освежат интериора си, а освен това да си изградят например градинска беседка и жив плет, могат да се издържат с ипотечен кредит. Такъв продукт, като ипотека, включва учредяване на ипотека върху недвижим имот и допълнителни формалности, но позволявада разпределят средства за напълно всякакви целиПо-скъпо е от него, но в същото време по-евтино от паричен заем, което го прави най-рентабилният начин за финансиране на няколко различни цели в областта на недвижимите имоти.
Или може би заем за обновяване на дома под формата на кредитна карта или подновяем лимит?
Офертата на банките включва още два продукта, коитомогат да работят като заем за ремонт на дома : кредитна карта и револвиращ (кредитен) лимит, известен още като револвиращ заем. Те се различават от класическите решения, като паричен заем или ипотечен заем, по това, че клиентътне трябва да декларира каква сума и за какъв период до над 100 000 PLN), които могат да се използват свободно и многократно колкото е необходимо. Нещо повече, дългът не се погасява на вноски, а на практически произволни части и дати, като всяко погасяване води до пропорционално възстановяване на наличния фонд от средства.
"Кредитна карта или револвиращ лимит трябва да се има предвид, когаторемонтът на дома се извършва на етапи или включва разходи, които са трудни за оценкаБлагодарение на тях можете систематично да събирате средства, докато ремонтните дейности напредват и текущо изплащане на възникналия дълг; тъй като тук се начислява лихва само върху действително използваната сума.Картата и лимитът са особено изгодни за тези, които имат нисък или дори нулев дълг дълго време. "
Кредитната карта има предимството пред лимита , че предлага 50-дневен период без лихва, но от друга страна може да включва малки, фиксирани такси за ползване. Затова практиката показва, че се оказва по-добър избор, но само при условие, че се използва системно. В случай на лимит, заетите средства незабавно се лихвят, но не се правят други фиксирани разходи.
Резюме
Ако имате нужда отзаем за обновяване на малък дом , изборът на правилната опция за финансиране не би трябвало да е голям проблем. Тук ще работи заем в брой, както и, ако работата ще се извършва постепенно за по-дълъг период от време, кредитна карта или револвиращ лимит.
Когато се планира по-голяма инвестиция, трябва внимателно да анализирате и сравнитедоходността на паричния заем и ипотечните продукти Независимо от избраното решение, струва си да кандидатствате за сума от поне 10-15 процента. по-висока от тази, произтичаща от прогнозните разходи за ремонтни дейности. По време на ремонта е лесно да се намерят допълнителни разходи, които не са били предвидени на етапа на планиране. По-големият резерв от пари е гаранция, че в такава ситуация ще бъде възможно да завършите инвестицията без прекъсване.
